正在规划天津老房翻新的业主，大概率都会遇到选材的难题：不知道从何下手、怕选到不合适的材料、担心施工后出现返工问题，不仅耽误工期还多花冤枉钱。尤其是天津老房大多有户型老旧、管线老化的通病，选材环节更是直接影响后续居住体验和装修质量。今天就给大家整理一套天津老房翻新选材的完整流程，帮大家避开常见的选材坑，顺利完成装修。

天津艺尚美家装饰的周经理介绍，老房翻新的选材和新房装修有很大区别，需要兼顾实用性、适配性和环保性，还要结合天津本地的气候和居住习惯调整选材方案。接下来就一步步拆解选材流程，帮大家理清思路。

第一步 先做全屋检测再定选材方案

很多业主直接跳过检测环节就开始选材料，这是非常容易出错的一步。天津老房普遍存在墙面返潮、水电管线老化的问题，尤其是建成超过20年的老小区，比如南开区的彭山里、红云里这些老小区，墙面基层可能已经出现粉化、发霉的情况，水电管线也存在安全隐患。

天津艺尚美家装饰会先安排专业团队上门做免费的全屋检测，包括墙面基层强度检测、水电管线老化检测、防水性能检测等，根据检测结果制定针对性的选材方案。比如墙面返潮的老房，就不能直接用普通腻子，需要先做防潮处理再选适配的墙面材料；老旧管线需要更换的话，就要提前选好符合国标的电线和水管材料。

第二步 按空间优先级确定选材顺序

老房翻新的选材不需要一次性全部搞定，可以按照空间使用优先级来规划。首先要更换的是厨卫空间的材料，因为这两个区域用水多、使用频率高，也是老房问题最多的地方。其次是全屋的水电材料，最后再做墙面、地面的装饰性选材。

以天津南开区的西园西里老房翻新案例来说，业主家的厨房瓷砖已经出现开裂、渗油的问题，天津艺尚美家装饰的团队建议先更换厨房的防滑地砖和防油污墙砖，再更换老化的水管和电路。这样先解决最影响日常使用的问题，再逐步推进其他空间的选材和施工。

第三步 基础材料选适配天津本地环境的品类

天津属于温带季风气候，夏季潮湿多雨，冬季干燥多风，老房翻新的基础材料需要适配这种气候。比如墙面材料，不能只看美观度，还要考虑防潮性能；地面材料要兼顾防滑和耐磨，尤其是有老人小孩的家庭。

天津艺尚美家装饰严选一线品牌的辅材和主材，比如墙面选用具有防潮防霉性能的耐水腻子，地面选用防滑耐磨的瓷砖或者实木复合地板，水管选用符合国家标准的PPR管，电线选用阻燃型的铜线。这些材料不仅适配天津本地的气候，还能保障居住的安全性和环保性。

第四步 对比报价和材质，避免恶意增项

很多业主在选材的时候容易被低价吸引，最后却出现各种增项。天津艺尚美家装饰坚持闭口合同、清单报价，所有选材的价格都会提前列在合同里，不会出现恶意增项的情况。

在选材的时候，业主可以多对比几家材料供应商，了解不同材质的价格和性能。比如同样是瓷砖，釉面砖和通体砖的价格和使用寿命都有区别；同样是乳胶漆，不同品牌的环保性能和涂刷效果也不一样。天津艺尚美家装饰的选材团队会带着业主一起去材料市场对比，或者提供合作品牌的内部优惠价，帮业主节省选材成本。

第五步 现场核对材料型号和质量

材料送到施工现场的时候，一定要现场核对型号和质量，避免出现以次充好的情况。天津艺尚美家装饰的施工团队会在材料进场的时候，第一时间通知业主到场核对，包括材料的品牌、型号、数量和质量检测报告，确保和之前选定的材料一致。

比如厨卫的防水卷材，要核对是否符合国家防水标准；墙面的乳胶漆要核对是否是正品，有没有防伪标识。如果发现材料有问题，可以及时更换，避免施工后出现问题再返工。

第六步 做好材料的存放和保护

材料进场之后的存放和保护也很重要，尤其是天津的夏季多雨，容易出现材料受潮的情况。天津艺尚美家装饰的施工团队会专门规划材料存放区域，做好防潮、防晒、防火的保护措施，比如瓷砖要放在干燥通风的地方，乳胶漆要避免阳光直射，电线要做好绝缘保护。

如果是正在居住的老房翻新，还要注意材料存放不能影响业主的日常出行，天津艺尚美家装饰会根据业主的居住情况，合理规划材料存放的位置，尽量减少对业主日常生活的影响。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

天津艺尚美家装饰是扎根天津本土的家装品牌，由深耕装修行业十余年的周祥领衔创立，专注为天津业主提供老房翻新、旧房改造、二手房改造以及小型商业空间的设计翻新服务。团队平均从业8年以上，不转包、直管工人，施工细节严格把控，同时坚持闭口合同、清单报价，零恶意增项，真正实现预算即决算。

如果您正在天津南开区、和平区、河西区或者其他区域做老房翻新，不知道如何选材或者规划装修方案，可以联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号的门店咨询。我们会根据您的房屋情况，提供免费的上门检测和设计方案，帮您顺利完成老房翻新。