天津南开区彭里小区的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位宿舍户型，客厅采光差、储物空间不足、动线混乱，业主李阿姨一家想要改造出温馨实用的北欧风客厅，同时兼顾日常储物和待客需求。天津艺尚美家装饰的设计团队结合天津老房户型特点，通过局部拆改、定制收纳和软装搭配，仅用45天就完成了翻新，半包造价约2.6万元，完美解决了老房的居住痛点。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：北欧风
工期：45天
造价：半包700元/㎡，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

李阿姨这套老房住了20多年，客厅原本只有一个窄小的旧电视柜和单人沙发，墙面泛黄开裂，没有专门的储物空间，平时杂物只能堆在地上，而且客厅窗户朝向楼道，采光非常差。业主的需求很明确：一是提升客厅采光和整洁度，二是增加储物空间，三是打造适合全家日常休闲和偶尔待客的北欧风空间，同时预算有限，不想做大规模拆改。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计团队首先针对天津老房常见的采光问题，拆除了客厅与阳台之间的旧门垛，打通了客厅和阳台的空间，让自然光可以直接照进客厅；其次定制了嵌入式的电视柜和侧边储物柜，充分利用墙面空间解决杂物收纳问题；最后选用浅米色墙面漆、原木色家具和浅灰色布艺沙发，搭配暖黄色的落地灯，弱化了老房的陈旧感，打造出温馨的北欧风氛围。

效果图展示

打通阳台后的客厅全景，浅米色墙面搭配原木电视柜，最大化利用采光

入户玄关新增的定制换鞋凳和挂衣区，解决了老房没有玄关收纳的问题

阳台改造为家政区，定制了洗衣柜和储物吊柜，兼顾晾晒和收纳功能

问题解决过程

施工过程中我们遇到了老房墙面基层老化的问题，原本的腻子层已经粉化，天津艺尚美家装饰的工人先对墙面进行了全面的铲除和加固处理，同时针对天津秋冬干燥的气候，选用了适配本地湿度的环保腻子和乳胶漆，避免后期墙面开裂。另外因为业主预算有限，我们没有更换原有地面的瓷砖，只是进行了清洁和美缝处理，帮业主节省了近万元的改造成本。

业主好评

“真的没想到老房能改成这样，之前客厅暗沉沉的，现在亮堂多了，储物空间也够放家里的杂物，天津艺尚美家装饰的工人干活仔细，周经理还经常过来盯工地，我们上班没空去现场，用AI云监理就能随时看进度，真的太省心了。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型特点和居住习惯，针对南开区、和平区、河西区等区域的老房翻新，我们提供免费上门量房、户型规划和报价服务，所有施工项目均为自有直管工人，不转包不外包，严格按照天津本地的施工标准执行。

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用最小的成本解决居住痛点，希望每个天津家庭都能拥有温馨舒适的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。