这是一套天津南开区彭山里的两室老房翻新案例，设计师针对天津老房常见的户型局促、储物不足、墙面老化等痛点，采用混搭风做整体优化，既保留了老房的烟火气，又升级了居住舒适度，全程采用天津艺尚美家装饰的直管施工团队，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约7万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，墙面起皮掉皮、厨房橱柜老化变形、卫生间防水老化漏水，而且家里储物空间严重不足，子女偶尔来住也没有独立休息的地方。李阿姨希望翻新后能保留老天津的居住氛围，同时解决实用问题，预算可控且施工透明。

针对用户问题并给出解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，首先做了全屋结构微调，把原有的开放式阳台封起来做了储物间，同时调整了厨房动线，把老旧橱柜换成了贴合天津家庭烹饪习惯的L型橱柜；墙面采用耐水腻子搭配环保乳胶漆，解决了老房墙面返潮问题；全屋定制了嵌入式储物柜，最大化利用空间解决储物难题。施工全程采用先装后付模式，业主可以通过AI云监理实时查看工地进度。

效果图展示

客厅保留了原有的实木地板，搭配浅色系墙面和混搭软装，既适配天津家庭的暖居需求，又弱化了老房的陈旧感，同时定制了嵌入式电视柜，增加储物空间。

厨房拆除了老旧吊柜地柜，换成了防潮板材的L型橱柜，预留了天津家庭常用的燃气灶、蒸箱位置，墙面铺贴了易清洁的瓷砖，解决了老房厨房油污难清理的问题。

封包后的阳台改造成储物间，定制了顶天立地的储物柜，可以存放换季衣物、米面粮油等天津家庭常用的储物物品。

卫生间重新做了防水，更换了节水型卫浴产品，调整了淋浴区的隔断，解决了老房卫生间漏水、空间局促的问题。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

我是彭山里的李阿姨，找天津艺尚美家装饰翻新房子真的省心，周经理全程对接，工人干活细致，报价没有隐形消费，完工后住起来比以前舒服多了，特别感谢他们懂天津老房的痛点，知道我们老年人需要什么。

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候干燥多风的特点，选材和施工都适配本地居住需求，同时提供全市范围的上门量房、设计、施工服务。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的居住习惯和本地生活场景，我们希望通过精细化施工让老房重焕生机。如果您有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。