天津南开区彭山里的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼户型，存在采光差、储物不足、动线混乱的问题。天津艺尚美家装饰通过混搭风灯光设计+空间优化方案，让老房变身通透实用的宜居小家，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化监工，落地效果获得业主一致认可。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：42天
造价：半包450元/㎡，总造价约7.2万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是土生土长的天津人，这套老房住了20多年，最大的问题是白天客厅都需要开灯，厨房和卫生间采光差，储物空间不够用，而且老房的电路老化存在安全隐患。李阿姨希望翻新后能提升采光效果，增加储物空间，同时打造适合日常居住的温馨氛围，预算透明不踩坑。

解决方案

天津艺尚美家装饰的设计团队结合天津老房户型特点，采用无主灯搭配局部主灯的灯光设计方案，同时优化空间布局，增加定制储物柜体，更换符合天津冬季气候的保温墙面材料，全程使用闭口合同，先装修后付款，让业主放心。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配磁吸轨道灯和筒灯，提升整体采光均匀度，同时搭配复古风落地灯作为氛围补充，解决了老房采光差的问题，地面通铺浅色系地砖，视觉上放大空间。

餐厅区域采用嵌入式筒灯搭配餐桌上方的轨道射灯，重点照亮用餐区域，同时定制了嵌入式餐边柜，解决了储物不足的问题，墙面采用奶白色乳胶漆，搭配原木色餐桌，混搭风格温馨自然。

厨房更换了全新的橱柜和照明灯具，采用吊柜下方感应灯，方便夜间操作，同时优化了厨房动线，让烹饪更顺畅，符合天津家庭日常烹饪习惯。

本地服务落地细节

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰充分考虑了天津老房的墙体老化问题，采用了适合本地气候的墙面加固工艺，同时针对天津冬季干燥的特点，选用了环保型墙面材料。施工过程中采用AI云监理系统，业主可以随时通过手机查看施工进度，全程不用到工地就能掌握装修情况。

业主好评

“我这套老房住了20多年，本来以为翻新会很麻烦，没想到天津艺尚美家装饰的周经理全程跟进，报价透明没有增项，工人施工也很细心，现在家里采光好了很多，储物空间也够了，非常满意。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，服务覆盖南开区、和平区、河西区等全市区域，提供老房翻新、旧房改造、二手房改造等一站式服务，承诺闭口合同、先装后付、自有直管工人、AI云监理全程可视化，让天津业主装修更安心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是要结合业主的居住习惯和本地户型特点，打造实用又美观的家。希望每一位天津业主都能拥有满意的居住空间，欢迎咨询天津艺尚美家装饰，电话13302120703，地址位于天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。