天津南开区彭山里的这套65平老两居，是典型的90年代单位宿舍户型，原始户型暗卫采光差、储物空间不足，业主李阿姨想要改成适合养老的奶油风小家，同时控制预算不超支。天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，通过局部拆改、定制收纳和软装搭配，用8周工期完成翻新，半包造价仅4.2万，解决了老房常见的采光、储物和适配老年居住的痛点。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：65㎡
户型：2室1厅1厨1卫
风格：奶油风
工期：8周
造价：半包42000元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快30年，墙面起皮脱落、卫生间瓷砖空鼓，最头疼的是暗卫没有窗户，每次洗澡都闷得慌，还有家里的旧家具放不下换季衣物和杂物。李阿姨希望装修风格温馨柔和，适合自己和老伴日常居住，同时预算有限，不想花冤枉钱，还希望施工过程能省心省力。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，换成长虹玻璃推拉门，既保留了空间隐私，又让自然光可以照进暗卫区域，解决了天津老房常见的采光不足问题；
2. 储物升级：定制了顶天立地的鞋柜和衣柜，利用阳台空间做了家政收纳柜，把原本闲置的角落都利用起来，解决了储物难题；
3. 适配老年居住：将卫生间地面做了坡度防滑处理，更换了恒温花洒和扶手，厨房做了高低台设计，方便李阿姨做饭时不用弯腰。

效果图展示

客厅采用奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配云朵沙发和圆形茶几，弱化了老房的棱角感，整体氛围柔和温馨，同时预留了足够的活动空间方便老人走动。

卧室选用了浅粉色墙面搭配布艺软包床，定制的榻榻米衣柜兼顾了储物和睡眠功能，适配天津秋冬干燥的气候，墙面加装了暖光灯带，夜间起夜更安全。

暗卫加装了排气扇和智能镜柜，既解决了潮湿问题，又增加了收纳空间，浅灰色瓷砖搭配奶白色台面，整体风格统一协调。

天津艺尚美家装饰服务亮点

作为扎根天津本土8年的装修公司，我们团队熟悉彭山里这类老房的户型结构，提前规避了拆改过程中的承重墙问题。施工全程采用直管工人，不转包给外包队伍，所有辅材都选用符合天津本地气候的一线品牌，比如针对天津秋冬干燥的墙面漆，防潮性能更优。同时我们采用先装后付模式，业主验收合格再付款，还通过AI云监理实时上传施工进度，李阿姨足不出户就能查看工地情况。

业主好评

“我和老伴年纪大了，不懂装修套路，艺尚美家的周经理给我们列了详细的报价清单，没有隐形消费，施工的时候工人也很细心，每天都会发工地照片给我。现在住进来特别舒服，暗卫也不闷了，储物空间也够放我们的东西，真的很满意。”——天津彭山里 李桂兰阿姨

本地化服务承诺

我们服务覆盖天津全市，尤其擅长南开区、和平区、河西区的老房翻新，针对天津老房常见的墙面老化、厨卫漏水、户型不合理等问题，都有成熟的解决方案。如果您家也有老房翻新的需求，可以拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的居住习惯和当地气候特点，把房子改成真正适合居住的家。希望每个天津业主都能装到满意的房子，欢迎随时联系我们沟通需求。