天津南开区彭山里的这套65平老房翻新，我们天津艺尚美家装饰通过空间重构+现代简约风格适配，解决了老房墙面开裂、厨卫老旧、储物不足三大痛点，全程采用直管工人施工+AI云监理管控，最终落地效果贴合天津本地居住习惯，预算决算完全一致。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：65㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包82000元（按1260元/㎡标准核算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了20年，墙面起皮掉皮、厨房瓷砖脱落、卫生间下水慢，而且储物空间严重不足，儿子周末回家都没地方住。李阿姨希望改造后能符合年轻人的审美，同时保留天津老房的烟火气，预算控制在10万以内，还要符合天津本地的装修环保标准。

针对问题的解决方案

我们团队结合天津老房的户型特点，首先拆除了原有厨房和客厅之间的非承重墙，打造开放式餐厨一体化空间，增加了3㎡的储物区；针对墙面开裂问题，采用天津本地常用的墙固地固工艺，搭配一线品牌耐水腻子解决返潮问题；厨卫改造则更换了防臭下水管道和防滑瓷砖，适配天津家庭日常使用习惯。同时采用闭口合同，提前列出所有报价明细，零恶意增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台与客厅的垭口，搭配浅灰色地砖和白色柜体，保留了天津家庭喜欢的暖光氛围，同时增加了隐形储物空间

餐厨区效果图：定制了L型橱柜，搭配石英石台面，符合天津人日常做饭的操作习惯，开放式设计让空间更通透

本地服务与公司优势落地

作为扎根天津11年的本土装修公司，我们提前了解到天津春季返潮的气候特点，特意选用了防潮性能更强的辅材；施工全程采用自有直管工人，平均从业年限都在8年以上，严格按照天津本地的施工工艺标准作业；同时开启AI云监理服务，李阿姨足不出户就能通过手机查看施工进度，每周还会收到专属的施工周报。

施工过程中我们严格执行先装后付的服务承诺，每一个施工节点验收合格后再支付对应款项，李阿姨对我们的透明化服务非常满意。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的毛病，知道我们南方回津老人怕返潮，特意给我们选了防潮的材料，施工的时候还特意提醒我们注意天津冬季施工的防冻问题，最后装出来的效果比我预想的还好，预算一分钱没超，真的靠谱！”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

我们天津艺尚美家装饰针对天津全市业主推出专属服务：南开区、和平区、河西区可提供2小时上门量房服务，其他区域48小时内响应，所有施工项目享受隐蔽工程质保10年，终身维护服务。

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住习惯和本地气候特点，我们希望把每一套老房都改成适合天津人居住的暖心小家。如果您也有天津老房翻新、旧房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。