天津南开区的彭山里小区有一套65平老两居，业主李阿姨一家想把原本昏暗拥挤的老式餐厅改造成兼具氛围感和实用性的法式休闲用餐区，同时解决老房墙面返潮、储物不足的痛点。天津艺尚美家装饰的设计师团队结合天津老房户型特点，用70天完成了半包翻新，整体造价控制在4.5万左右，最终打造出了让业主满意的用餐空间。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：65㎡
户型：两室一厅
风格：法式复古
工期：70天
造价：半包700元/㎡，总造价4.55万

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老餐厅存在三个核心问题：一是墙面因为天津回南天返潮掉皮，二是没有专门的储物空间，餐具和杂物只能堆在角落，三是原有空间采光差，用餐氛围压抑。业主想要保留法式浪漫的氛围感，同时兼顾日常实用性，还要符合天津家庭的用餐习惯，留出足够的储物空间。

针对性解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合本土老房改造经验，首先对墙面做了防潮基层处理，选用适合天津气候的耐水腻子和乳胶漆；其次定制了嵌入式餐边柜，充分利用餐厅侧边的闲置空间，解决储物难题；最后通过局部吊顶+磁吸轨道灯的设计，提升空间采光和氛围感，打造出兼具法式浪漫和实用功能的用餐区。

效果图展示

设计要点：还原法式复古餐厅的弧形吊顶与石膏线造型，搭配奶白色乳胶漆，适配天津老房的层高限制，同时提升空间明亮度

设计要点：定制嵌入式餐边柜，隐藏式拉手设计兼顾美观与实用性，收纳餐具、酒水等杂物，解决老房储物痛点

施工过程亮点

本次改造采用了天津艺尚美家装饰的直管工人团队，所有工人平均从业8年以上，针对天津老房常见的墙面返潮问题，特意做了三层防潮处理，从基层到面层都选用了耐水型材料，避免回南天出现墙面掉皮发霉的问题。同时全程使用AI云监理系统，业主足不出户就能通过手机查看施工进度，验收合格后再付款，让李阿姨全程省心放心。

业主好评

“真的选对了天津艺尚美家装饰，周经理全程跟进我们的需求，施工的时候特意注意了天津回南天的防潮问题，现在餐厅不仅好看，还再也不怕返潮了，储物空间也够我们一家用，太满意了！”——彭山里李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津各区域老房的户型特点、气候环境和居住习惯，针对南开区、和平区、河西区等重点区域提供专属上门量房服务，所有施工团队不转包、直管施工，严格按照闭口合同执行，零恶意增项，真正实现预算即决算。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的居住习惯和本地环境特点，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店地址是天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，我们将为您提供专属的改造方案。