天津南开区彭山里的这套65平老两居，是典型的90年代单位宿舍户型，墙面起皮、厨卫老旧、储物空间严重不足，业主李阿姨一家想在不换房的前提下，打造一个兼顾实用与美观的养老兼日常居住空间。天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，通过混搭风设计+局部结构优化，仅用45天就完成翻新，整体造价控制在8万左右，既解决了老房通病，又让空间颜值翻倍。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：65㎡
户型：两室一厅
风格：混搭风
工期：45天
造价：8万（半包+主材套餐）

用户痛点与需求分析

李阿姨一家的核心需求很明确：一是解决老房墙面掉皮、厨卫漏水的基础问题；二是增加储物空间，方便存放老人常用的药品、杂物；三是优化动线，让行动不便的老人能轻松通行；四是整体风格温馨耐看，不要太花哨但要符合年轻人的审美。同时因为是老房，他们特别在意施工是否会影响日常居住，以及报价是否透明无增项。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房的砖混结构特点，没有大拆大改，而是通过局部调整实现空间升级：首先铲除原有起皮墙面，涂刷耐水腻子和环保乳胶漆，针对天津回南天潮湿的特点，特意选用了防潮性能更强的墙面材料；其次将原有狭小的厨房做了L型橱柜优化，增加了嵌入式收纳柜；最后在客厅和卧室定制了兼具颜值与实用性的榻榻米和顶天立地柜，解决储物难题。同时采用先装后付模式，让业主全程掌握主动权，搭配AI云监理实时同步施工进度，足不出户就能盯工地。

效果图展示

客厅整体效果图，保留原有承重墙结构，通过定制电视柜和悬浮置物架增加储物，墙面采用暖灰色乳胶漆搭配复古装饰画，兼顾温馨与简约

厨房改造效果图，将原有狭窄的一字型厨房调整为L型布局，搭配原木色橱柜和石英石台面，适配天津家庭日常烹饪习惯

卧室改造效果图，定制榻榻米床搭配下方储物抽屉，解决老人杂物收纳需求，墙面选用奶白色乳胶漆提升空间亮度

业主好评

“本来以为老房翻新会折腾好久，没想到艺尚美家的工人师傅们每天都按时施工，还主动帮我们收拾垃圾。周经理特别懂天津老房的毛病，提前就帮我们考虑了回南天防潮的问题，报价也没有隐形消费，最后装出来的效果比我们预想的还好！”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等各区域老房的户型通病，针对天津冬季干燥、夏季潮湿的气候特点，选用适配本地的施工工艺和材料。服务范围覆盖天津市全区域，提供从上门量房、设计方案到施工售后的一站式服务，隐蔽工程质保10年，终身维护，24小时快速响应业主需求。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求。我们希望通过精细化的施工和贴心的服务，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。