作为扎根天津本土的老牌家装公司，天津艺尚美家装饰深耕老房翻新领域多年，熟悉天津老小区的户型通病和居住需求，今天就结合天津彭山里75㎡老房翻新的实际案例，给大家梳理一套标准化的45天施工全流程。

天津艺尚美家装饰的周经理介绍，这套75㎡的老房原本是90年代的砖混结构，墙面起皮、厨房水管锈蚀、卫生间防水失效，业主希望在保留原有户型框架的基础上，优化储物空间、升级厨卫设施，打造适合一家三口居住的现代简约风新家。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

**第一阶段：前期准备与拆除改造（10天）**

老房翻新的第一步就是前期准备和拆除改造，这也是最关键的基础环节。天津艺尚美家装饰的施工团队会先对房屋进行现场交底，确认拆除范围、水电点位和施工细节，同时做好现场防护，避免影响周边邻居。

这一阶段主要包括旧家具拆除、墙面基层铲除、老旧水电管线更换、厨卫瓷砖拆除等工作。针对天津老房常见的红砖墙体和老化线路，团队会严格按照天津本地的施工标准重新排布水电，确保符合现行家装规范，同时提前规划好全屋的储物点位，为后续改造打好基础。

**第二阶段：水电改造与防水施工（12天）**

水电改造是老房翻新的核心环节，直接关系到居住安全和使用体验。天津艺尚美家装饰采用直管工人团队，平均从业年限超过8年，施工过程中会严格遵循横平竖直的布线原则，水管采用PPR热熔管，电线选用国标阻燃线材，并且会进行24小时闭水试验，确保卫生间和厨房的防水万无一失。

这一阶段完成后，团队会通过AI云监理系统上传施工照片和验收报告，业主足不出户就能在线查看施工进度，确认水电点位和防水效果，避免后期出现返工问题。

**第三阶段：泥瓦施工与基层处理（10天）**

水电验收合格后，就进入泥瓦施工阶段，主要包括卫生间和厨房的新瓷砖铺贴、墙面基层找平、吊顶安装等工作。针对天津老房的墙面空鼓问题，施工团队会先对基层进行拉毛处理，确保瓷砖粘贴牢固，同时选用适配天津气候的瓷砖胶，避免冬季低温导致瓷砖脱落。

这一阶段还会同步进行全屋的吊顶安装和基层找平，为后续的墙面涂刷做好准备。天津艺尚美家装饰的泥瓦工人会严格把控瓷砖缝隙的平整度，确保整体施工效果美观实用。

**第四阶段：墙面涂刷与木工安装（8天）**

泥瓦施工验收合格后，就进入墙面涂刷和木工安装环节。团队会先对墙面进行腻子找平、打磨，然后涂刷环保乳胶漆，选用的都是一线品牌的环保材料，符合天津本地的家装环保标准，确保业主入住后不会有刺鼻气味。

这一阶段还会根据前期规划的储物方案，定制安装全屋的衣柜、鞋柜等柜体，充分利用每一寸空间，解决老房储物不足的痛点。天津艺尚美家装饰的木工团队会严格按照设计图纸施工，确保柜体的尺寸和安装精度符合要求。

**第五阶段：软装安装与收尾验收（5天）**

最后一个阶段就是软装安装和收尾验收，主要包括灯具安装、洁具安装、地板铺设、软装搭配等工作。施工团队会在安装完成后进行全面的清洁和整理，然后邀请业主进行整体验收。

天津艺尚美家装饰采用先装后付的付款模式，业主只有在验收合格后才需要支付工程款，真正掌握装修主动权。同时，团队会提供隐蔽工程质保5年、终身维护的售后保障，让业主没有后顾之忧。

作为天津本土深耕的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，累计服务超8000户天津家庭，在彭山里、红云里、文玥里等多个老小区都有成功的翻新案例。

如果你也有天津老房翻新、二手房改造的需求，可以联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号的门店实地考察，我们会根据你的户型和需求，提供免费的上门量房和设计方案。