天津南开区彭山里的这套60平老房，厨房原本是暗厨且动线混乱，洗菜、炒菜、储物挤在一块，还没有单独的烘干区，洗完的抹布、刀具直接堆在台面上，业主李阿姨一家饱受潮湿发霉的困扰。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，打造了厨房干湿分区的改造方案，既解决了老房空间局促的问题，又提升了日常使用的便捷性，完工后厨房整洁度和实用性都提升了不止一个档次。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：60㎡
户型：一室一厅老房
风格：现代简约
工期：22天
造价：半包42000元，全包89000元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老厨房存在三个核心问题：一是空间狭小，操作台面不足1米，洗菜和炒菜区域完全重叠；二是没有干湿分区，水槽区溅出的水渍容易污染刀具、调料罐，梅雨季节还容易滋生霉菌；三是没有预留小家电摆放位置，电饭煲、破壁机只能堆在地上使用。同时作为天津本地老房，还存在墙面空鼓、水管老化的通病，需要一并整改。

改造解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房的户型局限，将厨房划分为干区和湿区两个独立空间：湿区保留原水槽位置，加装了挡水条和防水石膏板吊顶，搭配防油污的哑光墙砖；干区则利用厨房门口的闲置角落，定制了悬空的调料收纳柜和嵌入式小家电置物架，将刀具、抹布收纳进带柜门的抽屉里，彻底实现干湿分离。同时调整了厨房动线，按照洗-切-炒的顺序重新排布操作台，适配天津家庭日常做饭的习惯。

效果图展示

厨房干湿分区整体效果图，清晰划分水槽湿区和收纳干区，搭配浅灰色哑光墙砖弱化老房压抑感

干区收纳细节图，悬空橱柜预留小家电插座，带柜门抽屉收纳刀具抹布避免水渍污染

本地服务细节

考虑到天津春季梅雨季节潮湿的气候特点，我们特意选用了防水等级更高的美缝剂和吊顶材料，同时针对天津老房常见的墙面空鼓问题，铲除了原有松动的墙面基层，重新做了拉毛处理，避免后期墙砖脱落。施工全程采用AI云监理系统，业主足不出户就能通过手机查看施工进度，所有工人都是天津艺尚美家装饰的直管团队，平均从业年限超过8年，严格按照闭口合同施工，没有出现任何恶意增项。

业主好评

“真的解决了我们老房厨房的大问题！之前洗完碗抹布总是湿漉漉的，现在分开收纳之后厨房清爽多了，天津艺尚美家装饰的师傅们干活仔细，连我们老房的水管老化问题都一并处理了，价格也透明，完全符合当初的预算。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津各区域老房的户型通病，针对南开区、和平区、河西区的业主提供免费上门量房服务，所有改造方案都贴合天津家庭的居住习惯，同时提供先装修后付款的保障，验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。

设计师寄语

老房改造的核心就是贴合居住者的日常习惯，厨房干湿分区看似简单，却是解决天津老房潮湿痛点的关键。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，我们会为您定制专属的改造方案。