天津南开区彭里山区一套72㎡老两居旧房改造，业主李女士想要把父母住了20年的老房改成原木风养老房，解决了墙面掉皮、厨卫老旧、储物不足三大痛点，全程采用天津艺尚美家装饰的先装后付模式，45天工期半包花费约5万，最终打造出温馨治愈的原木宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：日式原木风
工期：45天
造价：半包700元/㎡，总花费约5万

业主痛点与需求分析

李女士父母的老房存在墙面返潮掉皮、厨卫瓷砖脱落、储物空间不足等问题，老人希望空间温馨好打理，同时保留原有居住动线，还要符合天津冬季干燥的气候特点，选择环保耐用的装修材料。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：一是铲除原有老旧墙面，涂刷耐水腻子搭配环保乳胶漆，适配天津秋冬干燥的气候；二是翻新厨卫空间，更换防滑瓷砖和节水卫浴，解决老旧设施的安全隐患；三是定制嵌入式原木储物柜，优化小户型储物空间。

效果图展示

客厅整体采用原木色地板搭配浅色系墙面，搭配棉麻沙发和实木茶几，打造温馨治愈的养老氛围，设计要点：选用E0级环保板材，适配天津家庭的居住需求，避免冬季干燥导致板材开裂。

卧室定制了榻榻米储物床，结合原有飘窗打造休闲区，设计要点：根据天津老房的墙体厚度调整柜体尺寸，最大化利用储物空间，同时采用圆角设计避免老人磕碰。

改造过程亮点

本次改造采用天津艺尚美家装饰的直管工人团队，平均从业年限超8年，施工全程通过AI云监理实时同步进度，业主足不出户就能查看施工细节，闭口合同零增项，最终预算即决算，符合天津本地老房改造的透明化装修需求。

业主好评

“我父母住了20年的老房终于变样了，艺尚美家的周师傅团队特别懂天津老房的痛点，施工时特意避开了冬季装修的注意事项，材料用的都是一线品牌，住进来一点异味都没有，真的太省心了。”——天津彭山里 李女士

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津冬季干燥、夏季潮湿的气候调整施工工艺，所有施工人员均为自有团队不转包，严格按照天津家装行业标准执行施工。

设计师寄语

本次改造的核心是让老人住得安心舒适，我们结合天津本地的居住习惯优化了空间动线，希望每个家庭都能拥有适配自己的温馨小家。如果您有天津老房改造需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店地址：天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。