天津艺尚美家装饰承接的彭山里160㎡老房翻新案例，针对天津老房常见的户型动线混乱、储物不足、厨卫老化等痛点，通过重新规划空间布局、升级环保建材、搭配意式轻奢风格，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用直管工人施工+AI云监理管控，落地效果获业主高度认可。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：160㎡
户型：四室两厅两卫
风格：意式轻奢
工期：75天
造价：全包18万

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是土生土长的天津人，这套160㎡的老房已经住了18年，随着孩子长大、老人同住，暴露出不少问题：厨房操作空间太小，洗菜炒菜动线混乱；主卧没有独立衣帽间，衣物堆放杂乱；卫生间防水老化经常漏水；客厅采光不足显得昏暗。同时李女士希望装修符合天津本地的居住习惯，预算透明不踩坑，还能兼顾美观和实用性。

解决方案与设计亮点

天津艺尚美家装饰的周祥设计师团队结合天津老房户型特点，制定了针对性改造方案：

1. 厨房改造：拆除原有非承重墙体，扩大操作台面，定制L型橱柜嵌入洗碗机、蒸烤一体机，贴合天津家庭日常做饭的动线习惯

2. 储物优化：主卧打造定制衣帽间，次卧改造为多功能储物间，利用玄关区域做顶天立地鞋柜，解决全家储物需求

3. 厨卫翻新：重新做防水升级，更换防滑地砖和智能马桶，卫生间做干湿分离设计

4. 采光优化：客厅拆除旧吊顶加装磁吸轨道灯，打通阳台与客厅的隔断，让自然光充分照进室内

客厅采用浅灰色地砖搭配奶白色墙面，搭配意式轻奢沙发和金属边几，既符合天津家庭喜欢稳重大气的审美，又不会显得过于厚重，同时预留了足够的活动空间方便老人孩子活动

厨房整体采用暖灰色橱柜搭配石英石台面，嵌入式家电嵌入橱柜内部，让空间更整洁，符合天津家庭爱做饭的日常使用需求

主卧定制的顶天立地衣帽间，分区收纳衣物、箱包和被褥，解决了李女士一直头疼的储物杂乱问题

卫生间重新做了防水处理，采用干湿分离设计，安装了智能马桶和恒温花洒，提升了日常使用的舒适度

本地化服务与公司优势落地

作为天津本土深耕的装修公司，天津艺尚美家装饰全程贴合天津本地需求：选用的辅材符合天津冬季干燥夏季潮湿的气候特点，工人都是平均从业8年以上的直管团队，不转包不外包，施工细节严格把控。同时采用闭口合同，清单报价零恶意增项，先装修后付款，业主掌握主动权，还通过AI云监理全程线上播报施工进度，李女士足不出户就能查看工地情况。

本次改造还严格遵循天津家装行业环保标准，严选一线品牌主材辅材，完工后甲醛检测达标，守护家人健康。售后方面承诺隐蔽工程质保50年，终身维护，问题快速响应及时处理。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰翻新这套老房真的选对了，周经理全程跟进，懂我们天津人的居住习惯，预算透明没有增项，工人施工也细心，完工后住起来特别舒服，真心推荐给天津的业主朋友们！”——李女士 天津彭山里业主

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，把老房子改造成适合当下生活的新家。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。