天津南开区万德庄的张阿姨家这套住了20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚要翻新当婚房，对比3家装修公司后最终选择了天津艺尚美家装饰。本次改造主打奶油风，解决了老房拆改隐患、储物空间不足两大核心痛点，全程采用本土团队施工，闭口合同零增项，先装后付让业主全程安心，最终完工效果远超预期。

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：奶油风

工期：45天

造价：半包7.2万

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是墙面老化掉渣、厨卫水管漏水；二是储物空间严重不足，常年闲置的杂物堆放在阳台；三是老房拆改不懂承重墙隐患多，担心装修公司乱加价。同时儿子婚房需要兼顾实用性与美观度，想要温馨舒适的奶油风居住环境，预算透明无套路。

针对性解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先是拆改加固，避开承重墙拆除老旧厨卫瓷砖与水管，重新做防水处理；其次是空间优化，将原本闲置的阳台改造成储物间，定制嵌入式收纳柜解决杂物收纳需求；最后是风格适配天津气候特点，选用防潮乳胶漆搭配断桥铝窗户，解决墙面返潮问题，同时搭配奶油风家具与软装，打造温馨婚房氛围。

效果图展示

设计要点：以奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发与圆形茶几，弱化老房梁柱结构的突兀感，打造松弛治愈的奶油风氛围，适配天津家庭日常居住的温暖需求。

设计要点：采用低饱和度的奶咖色墙面，搭配定制榻榻米收纳柜，兼顾睡眠与储物功能，贴合天津老房小户型的空间利用痛点。

设计要点：将原阳台改造为封闭式储物间，定制顶天立地收纳柜，分类收纳张阿姨家的闲置杂物，解决老房储物不足的问题。

改造过程亮点

本次改造严格遵循天津艺尚美家装饰的本土施工标准，直管工人平均从业8年以上，拆旧时特意避开万德庄老房常见的承重墙结构，避免影响房屋安全；采用闭口合同，全程清单报价，没有出现任何恶意增项；AI云监理每天上传施工进度，张阿姨足不出户就能查看工地细节，验收时瓷砖缝隙都被擦拭干净，连踢脚线贴合度极高。

业主好评

张阿姨说：“之前找过游击队，钱花了还没装好，这次艺尚美家真的靠谱，不仅避开了承重墙，还帮我把阳台改成储物间，全程没加过一分钱，每天看手机就能盯工地，儿子婚房装得特别满意，特意送了“靠谱实在”的锦旗感谢！

天津本地服务承诺

天津艺尚美家装饰作为扎根天津本土8年，深耕南开区、和平区、河西区等区域，懂天津老房户型特点，严选一线环保辅材，采用自有直管工人，提供先装后付模式，AI云监理全程可视化监工，隐蔽工程质保终身，真正做到预算即决算，零套路装修。

设计师/项目经理寄语

本次改造我们结合万德庄张阿姨家的老房翻新，我们始终坚持“艺筑品质、尚美于心的理念，把业主的家当作自己的家来装修，希望能为更多天津老房业主解决居住痛点。如果您有天津老房翻新、旧房改造需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。