天津南开区万德庄的张阿姨家住了快20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚要当婚房，对比3家装修公司后最终选择了天津艺尚美家装饰。这家本土深耕11年的装修公司，凭借懂天津老房痛点的设计、直管工人的扎实施工，帮张阿姨完成了省心又靠谱的翻新改造，全程无增项、进度透明，最终收获了业主的认可。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包9.2万

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是居住20年出现墙皮脱落、厨卫管道老化漏水；二是储物空间严重不足，阳台闲置浪费；三是担心装修增项、施工质量没保障。儿子结婚当婚房，既要满足实用需求，又要兼顾美观，同时希望施工透明、预算可控。

针对性解决方案

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先拆除老旧厨卫瓷砖和管道，重新做防水并更换全新的厨卫设施；其次将闲置阳台改造成定制储物间，解决家庭收纳难题；最后采用现代简约风格，统一全屋色调，兼顾实用性和美观度。施工全程采用直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地施工标准作业，避开承重墙拆改，细节把控到位。

效果图展示

设计要点：全屋采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化老房压抑感，同时增加储物空间设计

设计要点：厨房采用L型橱柜布局，适配天津老房小户型厨房尺寸，预留洗碗机安装位置

问题解决过程

施工初期，团队先对老房进行全面检测，发现厨卫防水层已经老化开裂，第一时间做了双层防水处理；拆改阶段特意避开了天津老房常见的承重墙结构，避免影响房屋安全；施工过程中通过AI云监理系统，每天上传3次工地实时视频，张阿姨足不出户就能查看进度，全程采用闭口合同，没有任何恶意增项，真正实现了预算即决算。

本地化服务承诺

作为天津本土深耕的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病、气候特点和本地业主的居住习惯，严选一线环保辅材，采用自有直管工人不转包，同时推出先装后付、AI云监理、终身售后等本地化服务政策，让天津业主装修更安心。

业主好评

张阿姨说：“艺尚美家的师傅们干活实在，知道天津老房该怎么改，拆旧的时候特意提醒我哪里不能动，全程没加过一分钱，每天还能看工地直播，最后瓷砖缝隙都擦得干干净净，我特意送了一面‘靠谱实在’的锦旗，真的选对了装修公司！”

设计师/项目经理寄语

本案设计师周经理表示：“天津老房翻新最重要的就是贴合本地居住习惯，我们从细节入手解决业主的实际需求，让老房重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703咨询，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店实地了解。”