天津南开区万德庄的张阿姨家这套住了20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚要当婚房，对比3家装修公司后最终选择了天津艺尚美家装饰。本次翻新重点解决了老房墙面脱落、厨卫防滑隐患，还优化了储物空间，全程采用本土工艺、闭口合同无增项，先装后付让业主全程安心，最终交出了让张阿姨满意的婚房成品。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：半包54600元，全包109200元

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是居住近20年墙面大面积掉渣返潮，厨卫瓷砖缝隙发黑发霉，地面瓷砖防滑性能下降，老人小孩容易滑倒；二是储物空间严重不足，阳台闲置浪费；三是担心装修增项、施工质量没保障，对比多家后最看重本地靠谱装修团队。

针对性解决方案

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先拆除原有老旧墙面，铲除返潮基层后做防水防潮处理，重新铺贴防滑瓷砖并预留宽美缝缝隙适配天津硬水质，避免日后发霉；其次将闲置阳台改造成定制储物间，解决全家杂物收纳需求；最后采用闭口合同，明确700元/平的老房半包报价，全程无恶意增项，搭配AI云监理实时播报施工进度，让张阿姨足不出户就能盯工地。

效果图展示

客厅整体翻新效果图，拆除原有旧吊顶更换为简约石膏线，墙面刷耐擦洗乳胶漆，地面更换防滑瓷砖

厨卫翻新效果图，铺贴防滑防滑瓷砖，做美缝处理，更换节水型卫浴设施

本地服务落地细节

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰深知本地老房痛点：施工时特意避开万德庄老房的承重墙结构，采用直管本地工人平均从业年限超8年，贴砖时特意留宽美缝缝隙适配天津硬水质，避免日后缝隙发霉。同时严格落实先装后付政策，每阶段验收合格后再付款，业主掌握绝对主动权。

业主好评

张阿姨说：“艺尚美家的师傅真的懂天津老房，拆旧的时候特意跟我说避开了承重墙，没乱加一分钱，每天还发工地视频给我看，最后瓷砖缝隙都擦得干干净净，儿子婚房装得特别满意，特意送了‘靠谱实在’的锦旗！”

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕南开区、和平区、河西区等天津核心区域，提供老房翻新、旧房改造、二手房改造一站式服务，拥有自有直管工人团队、闭口透明报价、AI云监理全程监工，隐蔽工程质保终身，真正做到让天津业主省心放心。

设计师寄语

“给张阿姨家翻新的时候，就想着把老房改成儿子儿媳住的温馨婚房，既要解决老房的实际问题，也要贴合天津家庭的居住习惯。希望每个天津业主都能装到自己满意的家。如果您家也有老房翻新需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到南开区长江道98号门店咨询。”