天津南开区万德庄的张阿姨家这套住了20年的老房，原本墙皮掉渣、厨卫漏水，为了给儿子当婚房翻新，最终选择了天津艺尚美家装饰。本次改造主打极简风格儿童房局部升级，避开承重墙拆改、优化储物空间，全程闭口合同无增项，还通过AI云监理实现线上监工，最终交出了让业主满意的答卷。

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄

面积：72㎡

户型：两室一厅

风格：极简

工期：22天

造价：半包50400元，全包108000元

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是墙面长期受潮掉皮，厨卫管道老化漏水；二是原本的儿童房空间狭小，储物不足，不符合婚房使用需求；三是担心装修增项、施工不规范，对比3家公司后仍不敢轻易下单。同时天津老房普遍存在承重墙多、管线老化的通病，拆改需要格外谨慎。

针对性解决方案

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先拆除儿童房非承重隔墙，拓展空间打造极简风儿童房；其次将闲置阳台改造成嵌入式储物间，解决老房储物难题；最后针对厨卫漏水问题，更换老化管道并做防水加固，同时选用防潮建材适配天津气候。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地施工标准作业。

效果图展示

极简风儿童房整体效果图，以低饱和度奶白色为主色调，搭配定制悬浮收纳柜，最大化利用墙面空间，适配天津老房小户型格局

儿童房书桌区域实拍，选用实木板材打造学习区，贴合天津家庭日常居住习惯，兼顾美观与实用性

本地化服务与公司优势落地

作为天津本土深耕8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰全程贴合本地需求：施工前特意避开承重墙，避免破坏天津老房原有结构；选用适配天津硬水质的美缝材料，防止缝隙发霉；同时推出先装后付政策，张阿姨验收合格后再付款，全程闭口合同无恶意增项，让老人彻底放下心来。通过AI云监理系统，每天上传3次施工进度视频，张阿姨足不出户就能掌握工地情况。

业主好评

张阿姨说：“艺尚美家的师傅都是天津本地人，知道老房该怎么改，拆旧的时候特意跟我说避开了承重墙，还帮我把阳台改成了储物间，省了不少钱。全程没加过一分钱，每天刷手机就能看工地，最后瓷砖缝隙都擦得干干净净，这锦旗我必须送！”

设计师/项目经理寄语

本次改造项目经理周师傅表示：“天津老房改造最讲究细节适配本地居住习惯，我们始终坚持不转包、透明施工，把业主的家当成自己家来装。如果您家也有老房翻新、儿童房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系天津艺尚美家装饰，到店可享免费上门量房服务。”