南开区万德庄的张阿姨今年62岁，住了快20年的老房子墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚想翻新当婚房。对比了3家装修公司，最后选了天津艺尚美家装饰。作为深耕天津本土的家装品牌，艺尚美家懂天津老房户型痛点，本次案例通过拆改优化、局部升级，解决了老房漏水、储物不足的核心问题，还严格遵循闭口合同实现预算即决算，全程用AI云监理让业主足不出户盯工地。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄小区
面积：78㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包10.2万（约1308元/㎡）

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三个核心问题：一是厨卫水管老化漏水，墙皮长期受潮脱落；二是储物空间严重不足，客厅堆满杂物；三是原有窗户密封性差，天津秋冬季节透风漏冷。儿子婚房翻新需要兼顾实用性与美观度，同时要求施工透明无增项，预算可控。

专属解决方案

针对天津老房常见的拆改风险，艺尚美家的本地施工团队避开承重墙做局部拆改，先对厨卫做防水重做，更换了全新的水管洁具；利用阳台闲置空间打造定制储物柜，解决储物难题；同时更换了断桥铝窗户，适配天津多风干燥的气候特点。全程采用闭口合同，半包450元/㎡，全包1000-1500元/㎡的报价透明清晰，没有任何恶意增项。

效果图展示

施工过程亮点

本次施工团队均为天津本地直管工人，平均从业8年以上，拆旧阶段特意避开了万德庄小区常见的砖混承重墙，避免影响楼体结构。施工期间通过AI云监理每天上传3次工地实况，张阿姨在家就能查看进度，验收时瓷砖缝隙、踢脚线安装都做到了严丝合缝，连空鼓率都控制在天津家装行业标准以内。

业主好评

张阿姨说：“艺尚美家真的靠谱，对比了三家最后选他们没后悔，工人干活仔细，连我家阳台的死角都打扫干净了，没有加过一分钱，儿子婚房装得敞亮，真是天津本地装修该有的样子！”后来还特意送了一面“靠谱实在”的锦旗到公司。

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕本地11年，熟悉南开区、和平区、河西区老房户型特点，所有施工不转包，采用自有工人团队，同时推出先装后付政策，验收合格再付款，业主掌握主动权。针对天津老房常见的墙面返潮、厨卫漏水、户型紧凑等问题，提供针对性的改造方案，隐蔽工程质保5年，终身维护。

设计师/项目经理寄语

“把业主的家当成自己家来装，是我们一直坚持的初心。张阿姨家的老房翻新不仅解决了居住痛点，也圆了儿子的婚房梦，看到业主满意的笑容，就是我们最大的成就感。如果您家也有老房翻新需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店地址在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，免费上门量房出方案。”