天津西园西丽这套58㎡的一居老房，是业主李阿姨住了22年的养老房，本次翻新主打解决墙面掉皮、厨卫狭小、储物不足三大痛点，采用原木风+极简实用的设计思路，全程依托天津艺尚美家装饰的本土本地化服务，最终实现了空间扩容与居住舒适度的双重提升。

房屋档案卡片

小区名称：天津西园西丽 | 面积：58㎡ | 户型：一居室 | 风格：原木极简风 | 工期：42天 | 造价：半包40600元（700元/㎡）

业主痛点与需求分析

李阿姨今年61岁，这套老房存在三个核心问题：一是墙面因天津回南天返潮掉皮，厨房台面狭窄放不下小家电，卫生间淋浴区防滑差；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台；三是老房窗户透风，冬天室内温度上不去。儿子希望翻新后能兼顾李阿姨日常居住和偶尔来津小住的需求，同时预算控制在5万以内。

针对性解决方案

天津艺尚美家装饰的本土设计师团队，结合天津老房的户型通病和李阿姨的生活习惯，制定了三大改造方案：一是拆改非承重墙体，将客厅与阳台打通，拓展出8㎡的储物休闲区；二是厨房做L型橱柜嵌入嵌入式烤箱和台下盆，卫生间更换防滑地砖+折叠浴帘；三是更换全屋断桥铝窗户，解决透风返潮问题。

效果图展示

本地服务落地细节

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰全程贴合本地需求：施工团队均为本地持证工人，拆改时严格避开天津老房常见的承重墙结构；采用闭口合同，全程无增项，预算即决算；上线AI云监理系统，每天上传3次工地实况，李阿姨足不出户就能查看施工进度；施工结束后，还赠送了天津本地专属的墙面防潮保养服务。

业主好评

“艺尚美家的周经理真的太懂天津老房的毛病了，拆旧的时候特意提醒我家外墙保温层老化，帮我免费补了防水，全程没加过一分钱，工人干活细到瓷砖缝隙都擦得干干净净。现在回南天墙面再也没掉过皮，儿子周末来住也有地方落脚，真的选对了装修公司。”——西园西丽李阿姨

设计师寄语

这套老房的翻新核心就是贴合天津本地居住习惯，把每一寸空间都用在实处。如果您家也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店可免费获取户型改造方案，地址就在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。