天津南开区万德庄的张阿姨家有一套住了20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚要当婚房，对比3家装修公司后选了天津艺尚美家装饰。本次翻新重点解决了老房玄关杂乱、厨卫干湿不分的痛点，通过合理分区设计优化了空间实用性，全程采用本地直管工人、闭口透明报价，让张阿姨省心又安心。

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：35天

造价：半包54600元，全包109200元

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是玄关空间狭小，鞋柜储物不足，日常换鞋洗漱挤在一起，老人小孩容易磕碰；二是厨卫无干湿分离，洗完澡地面积水容易滑倒，墙面瓷砖也因为长期受潮发黑；三是原本的阳台被闲置浪费，没有利用起来做储物空间。儿子结婚需要婚房，既要美观实用，还要符合天津本地的居住习惯，预算可控无增项。

解决方案与设计亮点

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，给出了针对性改造方案：首先将玄关区域重新规划，把原有狭小的过道打通，定制了顶天立地的嵌入式鞋柜，搭配换鞋凳和挂衣区，同时将洗手台移出卫生间，做成干湿分离的玄关洗漱区，解决了早晚洗漱拥挤的问题；其次将原本闲置的阳台改造成储物间，定制了吊柜和落地置物架，收纳换季衣物和家政工具；厨卫内部重新做了防水和瓷砖铺贴，安装了浴帘杆和防滑地砖，彻底解决干湿不分的隐患。

效果图展示

玄关干湿分离整体效果图，嵌入式鞋柜搭配外置洗手台，优化空间动线

阳台储物间改造后实景，充分利用闲置空间增加收纳

施工过程与本地服务优势

施工团队全部是天津本地从业8年以上的直管工人，拆改阶段特意避开了承重墙，符合天津老房建筑结构特点。全程采用AI云监理，张阿姨每天在家就能通过手机查看施工进度，不用跑工地盯现场。合同采用闭口清单报价，从拆旧到收尾所有费用都明明白白写在合同里，没有任何恶意增项，符合艺尚美家透明无坑的服务承诺。施工期间恰逢天津雨季，师傅们还主动帮张阿姨检查了外墙防水，避免翻新后出现返潮问题。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

张阿姨说：“我对比了三家装修公司，就艺尚美家最实在，知道我们天津老房的毛病在哪，工人干活细，连瓷砖缝隙都擦得干干净净。先装后付的政策让我心里特别踏实，最后验收的时候儿子都夸比婚房样板间还好看，特意送了一面‘靠谱实在’的锦旗。”

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，懂天津人的居住习惯，材料和工艺都贴合本地气候需求。服务范围覆盖全市各区域，提供先装后付、AI云监理、终身售后等本地化保障，让天津业主装修更安心。

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，把闲置空间利用起来，让玄关和厨卫更符合日常居住需求。如果您家也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰周经理，电话13302120703，我们会为您量身定制适合天津本地居住习惯的装修方案。