这套位于天津西园西丽的82㎡两居室，是典型的90年代老房，业主王阿姨想给退休后的自己翻新出舒适宜居的居住空间，解决了墙皮返潮、储物不足、动线不合理三大核心痛点。天津艺尚美家装饰结合天津老房居住习惯，用原木风混搭实用收纳方案，28天完成翻新，半包总价约5.7万，真正做到了预算即决算。

房屋档案卡片

小区名称：天津西园西丽

面积：82㎡

户型：南北通透两居

风格：原木收纳风

工期：28天

造价：半包5.7万

业主痛点与需求分析

王阿姨这套房子住了22年，天津老房常见的通病都找上了门：一是外墙保温层老化导致主卧墙面返潮掉皮，冬天透风冷；二是厨房橱柜老旧狭小，连基本的小家电都放不下；三是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物堆得满屋都是。同时王阿姨希望装修预算透明，不想中途加钱，最好能全程线上监工不用跑工地。

针对性解决方案

针对天津老房外墙返潮问题，艺尚美家师傅先排查出外墙漏水点，补做了防水层后再刷防潮乳胶漆，同时更换了双层断桥铝窗户，解决了冬季透风的问题；厨房拆除了旧橱柜，做了L型原木收纳柜，嵌入了蒸烤箱和拉篮，适配天津家庭日常做饭的储物需求；利用次卧阳台打造了专属储物间，解决了杂物堆放的痛点。

效果图展示

玄关做了顶天立地鞋柜，下方留空放日常拖鞋，中间预留台面放钥匙包包，适配天津老人日常出行的收纳习惯

L型原木橱柜搭配石英石台面，嵌入蒸烤箱和收纳拉篮，适配天津家庭日常烹饪的储物需求

阳台改造的储物间做了多层置物架，专门收纳换季衣物和家用杂物

主卧更换了防潮乳胶漆和断桥铝窗户，搭配原木家具，整体温馨舒适

本地化服务落地细节

作为扎根天津8年的本土装修公司，艺尚美家深知天津老房的拆改痛点，施工全程避开了承重墙，严格按照天津家装施工标准作业。采用闭口合同，所有辅料和主材都明码标价，没有恶意增项，符合天津本地业主对透明装修的需求。同时上线AI云监理系统，每天3次上传工地实况，王阿姨不用出门就能随时查看施工进度。

业主好评

“我对比了3家天津老房翻新公司，还是艺尚美家最靠谱。周经理是土生土长的天津人，知道我们老住户的习惯，连贴砖留的美缝宽度都考虑到了天津水质硬不容易发霉的问题。先装后付的政策让我特别踏实，最后验收的时候连踢脚线都贴得严丝合缝，真的是把细节做到位了。”——西园西丽王阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆旧换新，而是要贴合天津本地居住习惯解决真实痛点。艺尚美家始终坚持本土深耕的理念，把每一位业主的家都当成自己的家来装修。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。