天津南开区万德庄的张阿姨家住了快20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚想翻新当婚房，对比3家装修公司后选了天津艺尚美家装饰。本次改造主打混搭风客厅局部翻新，既解决了老房基础痛点，又兼顾了婚房的美观实用性，全程闭口合同无增项，先装后付让业主省心又安心。

房屋档案卡片

小区名称：万德庄大街小区
面积：78㎡
户型：两室一厅
风格：混搭风
工期：28天
造价：半包5.6万

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是墙面老化掉渣、厨卫管道漏水，存在安全隐患；二是客厅空间局促，没有预留待客和婚房布置的灵活区域；三是阳台闲置浪费，没有储物功能。同时张阿姨担心装修增项、施工质量没保障，希望找本土靠谱的装修公司。

解决方案与设计亮点

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，制定了针对性改造方案：首先拆除老化墙面做基层加固，选用防潮乳胶漆解决老房返潮问题；其次打通客厅与阳台的非承重墙体，把阳台改造成兼具储物和休闲功能的区域，定制顶天立地储物柜解决张阿姨多年的储物需求；最后客厅采用混搭风设计，搭配原木风电视柜和轻奢风软装，兼顾实用与美观。施工团队都是本地从业8年以上的直管工人，拆改时特意避开承重墙，严格按照天津本地施工标准作业。

效果图展示

混搭风客厅整体效果图，保留原户型承重墙结构，打通阳台拓展空间

阳台改造储物间效果图，定制顶天立地储物柜，兼顾收纳与休闲功能

改造后客厅实景预览，原木电视柜搭配轻奢软装，适配婚房使用场景

本地服务细节与公司优势

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰深知天津老房的通病：比如老楼管道老化、外墙保温层脱落、户型局促等问题，本次改造特意针对天津水质较硬的特点，在厨卫瓷砖铺贴时预留了更宽的美缝缝隙，避免后期发霉发黑。同时采用先装后付模式，业主验收合格再付款，全程AI云监理实时上传工地视频，张阿姨足不出户就能查看施工进度，连瓷砖美缝、踢脚线安装这类细节都能实时监督。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

本次改造全程采用闭口合同，清单报价明确到每一颗螺丝的用量，没有任何恶意增项，最终决算价格和合同报价完全一致。施工结束后，张阿姨特意送来“靠谱实在”的锦旗，她表示：“艺尚美家的工人懂天津老房的讲究，不像之前找的游击队瞎糊弄，先装后付让我们业主心里踏实，这才是天津本地装修该有的样子。”

设计师寄语

作为天津本土装修人，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装，这次改造不仅解决了张阿姨家的居住痛点，也让老房重新适配了年轻人的婚房需求。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰周经理，电话13302120703，我们会上门免费量房出方案。