南开区万德庄的张阿姨家住了快20年的老房，墙皮掉渣、厨卫漏水，儿子结婚要当婚房，对比3家装修公司后选了天津艺尚美家装饰。这家本土装修团队避开承重墙拆旧，把闲置阳台改成储物间，全程闭口合同没加一分钱，还通过AI云监理让张阿姨随时看工地进度，最终验收效果远超预期。

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄
面积：78平米
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包5.46万，全包11.7万

业主痛点与需求分析

张阿姨家的老房存在三大核心问题：一是居住20年出现墙皮脱落、厨卫管道老化漏水；二是储物空间严重不足，阳台常年闲置浪费；三是担心装修增项、施工不规范，儿子婚房需要靠谱的落地效果。同时天津老房普遍存在承重墙难改动、冬季透风的通病，张阿姨也希望改造后能提升居住舒适度。

针对性解决方案

天津艺尚美家的设计师结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先拆除厨卫老旧瓷砖和管道，重新做防水并更换节水型洁具；其次打通阳台与客厅的非承重墙体，定制顶天立地储物柜将闲置阳台改成储物间；最后全屋更换断桥铝窗户解决透风问题，选用环保乳胶漆刷新墙面。施工团队均为本地从业8年以上的直管工人，严格按照天津老房拆改规范避开承重墙，全程采用清单式报价，闭口合同确保零增项。

效果图展示

服务细节落地

施工期间，艺尚美家通过AI云监理每天上传3次工地实景视频，张阿姨足不出户就能查看施工进度，连瓷砖美缝的宽度都特意按照天津水质硬的特点留宽1mm，避免日后发霉。验收当天，项目经理亲自检查每一处细节，连瓷砖缝隙都擦拭干净，张阿姨特意送了“靠谱实在”的锦旗表达认可。

本地服务承诺

作为扎根天津8年的本土家装品牌，天津艺尚美家装饰深知南开区老房的户型通病与居住需求，所有施工工人均为本地直管团队，不转包不外包。同时推出先装后付政策，业主验收合格后再付款，闭口合同明确所有收费项，真正实现预算即决算。针对天津本地的气候特点，团队还会提前做好防潮、保温处理，确保改造后的房子适配天津四季温差。

业主好评

张阿姨（南开区万德庄业主）：“对比了三家装修公司，还是艺尚美家最懂天津老房的问题，拆旧的时候特意提醒我承重墙不能动，全程没加过一分钱，手机就能看工地，儿子的婚房装得特别满意，以后邻居装修肯定推荐他们！”

设计师寄语

本次改造的设计师周祥表示：“天津老房的改造核心是兼顾实用与本地居住习惯，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机，让业主住得安心又省心。如果您家也有老房翻新需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店还可免费获取专属改造方案。”