天津南开区万德庄的张阿姨家这套住了20年的老房，本次翻新主打奶油风，解决了墙皮掉渣、厨卫漏水、储物空间不足的痛点，通过拆改优化、局部换新和风格升级，打造出温馨实用的新婚房，全程采用闭口合同先装后付，业主全程线上监工省心又放心。

房屋档案卡片

小区名称：南开区万德庄釜江东里
面积：78㎡
户型：两室一厅
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包54600元，全包109200元

用户痛点与需求分析

张阿姨今年62岁，儿子即将结婚，这套住了20年的老房出现了墙皮大面积掉渣、厨卫管道漏水、储物空间严重不足的问题，同时想要翻新成年轻人喜欢的温馨风格，作为婚房使用。对比3家装修公司后，张阿姨最终选择了天津艺尚美家装饰，看重的就是本土团队懂天津老房痛点、先装后付的透明服务。

针对性解决方案

1. 拆改阶段：避开承重墙进行局部拆除，将原本闲置的阳台改造成封闭式储物间，解决家庭杂物收纳难题；
2. 厨卫翻新：重做防水基层，更换全新的陶瓷洁具和防滑瓷砖，解决漏水问题同时适配奶油风软装；
3. 墙面升级：铲除原有旧墙皮，涂刷防潮乳胶漆，搭配奶白色乳胶漆和局部护墙板，打造柔和温馨的视觉效果；
4. 门窗优化：更换双层中空玻璃塑钢窗，解决老房透风漏灰的问题，适配天津冬季寒冷的气候。

效果图展示

客厅整体采用奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化了老房原有户型的局促感，打造出松弛的休闲空间

厨房翻新后做了L型橱柜搭配石英石台面，嵌入了白色家电，整体色调统一，解决了原有的漏水问题同时提升了实用性

改造后的阳台储物间定制了顶天立地的收纳柜，充分利用垂直空间，解决了老房储物不足的痛点

天津艺尚美家装饰服务亮点

作为扎根天津本土8年的家装品牌，艺尚美家装饰深知天津老房的户型通病和气候痛点，本次施工团队全部为本地直管工人，平均从业年限超8年，拆改阶段特意避开了承重墙，避免破坏老房结构。全程采用闭口合同，签订后没有新增任何恶意增项，严格按照清单报价执行，预算即决算。同时搭载AI云监理系统，每天上传3次工地实拍视频，张阿姨足不出户就能掌握施工进度，验收时瓷砖缝隙都被擦拭得干干净净，最终收获了张阿姨赠送的“靠谱实在”锦旗。

业主好评

“儿子结婚的婚房终于装好了，天津艺尚美家装饰真的没让我失望，本地工人知道老房该怎么弄，没有乱加价，每天看手机就能知道工地情况，真的太省心了！”——南开区万德庄釜江东里 张桂兰阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰服务覆盖天津市南开区、和平区、河西区等全区域，针对老房翻新、二手房改造推出700元/㎡半包的亲民价格，同时承诺先装修后付款，隐蔽工程质保终身，真正让天津业主装修无后顾之忧。

设计师寄语

本次翻新的核心就是让老房适配现代居住需求，同时保留张阿姨一家住了20年的生活记忆，希望这套奶油风老房能给小两口带来温馨的居住体验。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或前往天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。