天津河西区西园西丽这套78㎡两居室，是业主李女士一家住了18年的老房，原本户型紧凑储物不足、墙面返潮掉皮，还有厨卫老化漏水的问题。天津艺尚美家装饰的设计师团队结合天津老房户型通病和本地居住习惯，通过拆改优化、定制收纳方案，把原本逼仄的两居改成了储物够用、动线流畅的宜居空间，全程采用闭口合同+先装后付模式，施工全程AI云监理可视化，最终获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：天津西园西丽
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：北欧简约风
工期：42天
造价：半包5.6万，全包11.2万

业主痛点与需求分析

李女士一家的核心需求集中在三点：一是老房墙面返潮、厨卫管道老化，需要彻底翻新整改；二是家里老人孩子共用两居，现有储物空间不足，换季衣物、儿童玩具没地方放；三是希望改造符合天津冬季保温需求，解决老房透风漏暖的问题。同时李女士对比了3家天津老房翻新公司，最看重本地施工团队和透明无增项的承诺。

改造解决方案

针对天津老房普遍存在的户型缺陷，艺尚美家设计师做了三点核心改造：一是拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通后做定制榻榻米储物柜，兼顾休闲收纳功能；二是在卧室定制顶天立地衣柜，利用床头转角做嵌入式收纳盒，充分利用垂直空间；三是针对外墙保温层老化问题，先补做外墙防水再刷防潮乳胶漆，同时更换断桥铝窗户，适配天津冬季低温气候。

效果图展示

本地化服务与施工细节

作为扎根天津本土8年的装修公司，艺尚美家的直管工人都熟悉天津老房的拆改规范，施工时特意避开了承重墙，避免影响房屋结构安全。全程采用AI云监理系统，每天上传3次工地实拍视频，李女士出差在外也能随时查看施工进度。同时严格执行闭口合同，没有任何恶意增项，预算即决算，让业主彻底摆脱装修被坑的顾虑。

业主好评

“住了快20年的老房终于像新的一样了，艺尚美家的师傅们真的懂天津老房的毛病，拆改的时候特意提醒我们哪里不能动，储物间改得太实用了，冬天再也不用怕透风了！”——西园西丽李女士

设计师寄语

天津老房改造的核心是贴合本地居住习惯，把每一寸空间都用在实处。我们始终坚持本土深耕的理念，用扎实的工艺和透明的服务，为天津业主打造安心宜居的家。如果您家也有老房翻新、储物扩容的需求，欢迎拨打天津艺尚美家装饰电话13302120703，或到南开区长江道98号门店咨询，我们提供免费上门量房服务。