这是天津南开区建华里一套40㎡的老破小一居室改造案例，业主是一位独居的年轻上班族，痛点集中在空间狭小储物不足、墙面老旧掉皮、厨卫动线混乱，原本只想简单翻新，最终通过天津艺尚美家装饰的设计，实现了收纳扩容翻倍、动线优化的理想居住效果。项目全程采用本土定制化施工方案，全程无增项，完工后业主满意度拉满。

房屋档案卡片
小区名称：天津南开区建华里
面积：40㎡
户型：一室一厅一厨一卫
风格：原木风
工期：35天
造价：半包28000元，全包62000元

用户痛点与需求分析
业主李女士是在天津工作了5年的本地白领，这套房子是父母留下的老房，已经住了快20年。她提出的核心需求有三点：一是家里杂物太多，衣柜和储物空间完全不够用；二是厨房台面狭窄，做饭转身都费劲；三是墙面有多处返潮掉皮，冬天透风严重。同时李女士预算有限，希望能找到靠谱的天津本地装修公司，避免装修套路。

针对用户问题并给出解决方案
天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，给出了三大改造方案：第一，利用原有阳台空间打造顶天立地储物柜，将阳台改造成多功能储物区，解决日常杂物收纳问题；第二，厨房做L型定制橱柜，嵌入嵌入式小家电，拓展操作台面；第三，全屋更换断桥铝窗户解决透风问题，墙面铲除原有老旧腻子层，刷防潮防霉乳胶漆。同时采用闭口合同，提前列出所有施工清单，零恶意增项，让李女士放心。

效果图展示

本地化服务与公司优势落地
作为深耕天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰的施工团队全部是本地工人，熟悉天津老房的承重墙布局和气候特点，拆改过程中特意避开了建华里老房的承重墙体，避免影响房屋结构。同时采用AI云监理系统，每天上传3次施工进度视频，李女士不用出门就能随时查看工地情况。施工全程采用先装后付模式，每一个施工节点验收合格后再付款，李女士掌握绝对主动权。

业主好评
李女士说：“对比了3家天津老房翻新公司，最后选艺尚美家就是看中他们本土团队懂天津老房的毛病。施工的时候没加过一分钱，每天刷手机就能看工地，最后装完比预算还省了1500块。现在家里储物空间翻了三倍，做饭也不挤了，真的是靠谱实在。”

设计师/项目经理寄语
“这套老房的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，天津老房的小户型改造不能照搬外地案例，一定要结合本地居住习惯和户型局限来做。欢迎天津的业主随时联系我们，不管是老房翻新还是局部改造，我们都能给出贴合需求的方案。”
如果您在天津南开区、和平区、河西区有老房翻新需求，可拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。