正在规划天津南开区釜江东里老房改造的业主，是不是都面临过这样的痛点：房龄超过20年的老房子，户型局促、水电老化、储物空间不足，想要改成适合一家三口居住的刚需新家，既要省钱实用又要住得舒服，却不知道从何下手？今天就给大家分享一套天津艺尚美家装饰完成的釜江东里老房改造案例，用简约风设计解决老房通病，打造温馨实用的宜居空间。

釜江东里这套老房建筑面积62平米，是典型的老式南北通透户型，原户型存在厨房狭小、卫生间干湿不分、次卧空间浪费的问题，业主是一对年轻夫妻带着一个5岁孩子，想要保留原有的三室结构，同时增加储物空间、优化动线，让日常居住更顺手。

拆除翻新，先解决老房基础隐患

老房改造第一步，必须先处理基础隐患。天津艺尚美家装饰的施工团队进场后，先对原有水电线路进行了全面检测，发现原有的铝芯电线已经老化，存在短路风险，同时墙面基层有多处空鼓脱落，防水也已经失效。团队先拆除了原有吊顶、旧橱柜和非承重隔墙，重新规划了水电线路，采用了符合天津本地用电标准的铜线布线，同时做了全屋防水测试，确保厨房、卫生间不再出现漏水问题。

很多天津老房业主都会忽略墙面基层处理，这套案例中我们特意采用了耐水腻子和防裂网格布，解决了天津秋冬季节墙面开裂的通病，同时也让后续的简约风墙面涂刷更平整美观。

空间重构，让小户型实现大利用

原户型的厨房只有4平米，两个人同时做饭都转不开身，我们把次卧的一部分隔墙拆除，把厨房面积扩大到了8平米，同时做了L型橱柜，增加了嵌入式冰箱的位置，满足了业主日常烹饪的需求。

原本的次卧被改成了儿童房，利用定制的榻榻米床+衣柜+书桌一体化设计，既解决了孩子的睡眠和学习需求，又增加了大量储物空间。客厅原本没有储物空间，我们在电视背景墙做了嵌入式储物柜，把换季的被褥、孩子的玩具都收纳进去，让客厅看起来更整洁清爽。

考虑到业主一家三口的日常需求，我们把原有的卫生间做了干湿分离，用玻璃隔断把淋浴区和洗手区分开，同时更换了节水型马桶和防滑地砖，适配天津老房的下水管道特点，避免出现堵塞问题。

简约风设计，兼顾美观与实用

业主不想要复杂的装饰，希望整体风格简洁大方，同时能体现温馨感。我们采用了现代简约的设计风格，墙面用了奶白色乳胶漆，地面通铺了浅灰色木纹砖，既耐脏又显得空间更宽敞。客厅搭配了浅灰色的布艺沙发和原木色茶几，搭配暖黄色的吸顶灯，整体氛围温馨舒适。

为了适配天津的气候，我们在窗户更换了断桥铝隔音窗，解决了老房临街噪音大的问题，同时增加了室内的保温性，让冬天更暖和夏天更凉爽。餐厅区域做了一组超薄的餐边柜，既可以收纳餐具，又能作为展示柜摆放业主的收藏品，兼顾实用与美观。

选择靠谱装修公司，老房改造少走弯路

很多天津业主在找老房翻新公司的时候，都会担心遇到转包、增项的问题。天津艺尚美家装饰作为本土深耕8年的家装品牌，自有直管施工团队，工人平均从业经验都在8年以上，熟悉天津老房的户型特点和常见问题，比如釜江东里这类老小区的下水管道老化、墙面基层空鼓等问题，都能快速给出解决方案。

我们采用闭口合同报价，清单式列明所有施工项目和材料价格，没有任何恶意增项，预算就是决算。同时支持先装后付，业主可以在每一个施工环节验收合格后再付款，真正掌握装修主动权。而且我们还提供AI云监理服务，业主可以通过手机实时查看施工进度和现场情况，即使不在天津也能放心盯工地。

这套釜江东里的老房改造案例，从基础翻新到空间重构再到软装搭配，一共花费了约7万元，符合业主的预算需求，同时完美解决了老房的各种通病，让原本局促的老房子变成了温馨舒适的刚需新家。

如果您也是天津南开区、和平区、河西区的老房业主，想要改造自家的老房子，不管是局部翻新还是全屋改造，都可以联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，我们会根据您的户型和需求，给出专属的改造方案。