天津艺尚美家装饰承接的保山南里老房改造项目，针对70平砖混结构老房的户型缺陷、老旧设施问题，通过拆改优化、空间扩容、环保翻新一站式解决，既保留了老房的居住温度，又适配现代家庭的实用需求，全程采用本土适配工艺与透明化施工，获业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：天津保山南里
面积：70㎡
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：45天
造价：半包4.9万，全包10.2万

用户痛点与需求分析

业主李阿姨今年68岁，在保山南里住了22年，原本的砖混结构老房存在三大核心问题：一是户型动线混乱，厨房和卫生间空间狭窄，做饭、洗漱都要挤着走；二是墙面返潮掉皮，阳台闲置浪费，仅能堆放杂物；三是砖混墙体存在局部开裂，老房改造需专业拆改指导。李阿姨希望改造后能满足自己和儿子偶尔回家居住的需求，同时保留老房的烟火气，预算内不增加额外增项。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师团队深耕天津本土户型多年，针对保山南里砖混老房的特点制定了专属方案：首先规避砖混承重墙，仅对非承重墙体进行局部拆改，打通客厅与阳台的非承重隔墙，将闲置阳台改造为储物间，解决杂物堆放问题；其次将原U型厨房调整为L型布局，嵌入嵌入式烤箱与大单槽，适配天津家庭的烹饪习惯；最后针对墙面返潮问题，先做外墙防水再涂刷防潮乳胶漆，更换双层中空玻璃解决冬季透风问题。施工全程采用直管工人，平均从业8年以上，严格按照闭口合同执行，无恶意增项。

效果图展示

本地化服务与公司优势

作为天津本土深耕8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉保山南里这类老小区的砖混结构痛点，拆改过程中严格遵循天津老房改造的安全规范，避开承重墙与原有管线。本次改造采用先装后付模式，业主验收合格后再付款，同时通过AI云监理全程同步施工进度，李阿姨足不出户就能查看工地细节。施工团队选用的辅材均为一线品牌，环保达标，符合天津本地的居住健康需求。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

“我在保山南里住了半辈子，就怕改造的时候把老房的底子弄坏，艺尚美家的师傅们都是天津本地人，知道老房的脾气，拆改的时候特意跟我确认每一处墙体，全程没加过一分钱，最后装完比预算还省了2000块，真的靠谱！”——保山南里李阿姨

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要读懂老房的故事，适配业主的生活习惯。我们希望通过精细化的改造，让老房重新焕发生机，让天津的老住户们住得更安心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰周经理，电话13302120703，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。