天津艺尚美家装饰本次承接的釜江西里58㎡两居旧房改造，精准解决了老房墙面掉皮、储物不足、厨卫老旧等天津老房通病，整体采用原木风混搭极简设计，在有限空间内实现了功能升级与颜值提升，全程采用本土直管工人施工+AI云监理管控，闭口合同零增项，获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：天津釜江西里
面积：58㎡
户型：南北通透两居
风格：原木极简混搭风
工期：42天
造价：半包40600元，全包87000元

业主痛点与需求分析

家住釜江西里的张阿姨今年62岁，这套房子住了22年，原本的两居户型紧凑但储物空间严重不足，次卧只能放下一张床，亲戚来住格外局促；厨房橱柜老旧掉漆，瓷砖缝隙发黑发霉；卫生间地漏堵塞返味，冬天窗户透风严重。儿子准备结婚，想把老房翻新成婚房，对比3家装修公司后，最终选择了天津艺尚美家装饰。

解决方案与落地过程

针对天津老房普遍存在的墙面返潮、户型浪费问题，设计师结合张阿姨的居住习惯做了三点核心改造：一是拆除次卧与阳台的非承重隔墙，将阳台改造成储物间，定制顶天立地储物柜放下换季被褥、厨具等杂物；二是厨房更换防水橱柜+防滑地砖，重新做了防水找平，解决了老房漏水返潮问题；三是全屋更换断桥铝窗户，适配天津冬季寒冷多风的气候，同时重新涂刷防潮乳胶漆，解决墙面掉皮问题。

施工过程中，天津艺尚美家的直管工人平均从业8年以上，严格按照天津本地装修工艺标准施工，拆改阶段特意避开了小区老房的承重墙结构，避免影响楼体安全；全程采用AI云监理实时上传施工照片，张阿姨不用出门就能查看工地进度，闭口合同没有出现任何增项，预算即决算。

效果图展示

客厅保留了原始南北通透的采光优势，搭配原木电视柜+浅灰墙面，兼顾温馨感与极简质感，定制悬浮鞋柜解决了入户收纳需求

阳台改造的储物间采用顶天立地定制柜，分层设计适配天津家庭换季储物需求，同时做了防水防潮处理

L型原木橱柜搭配石英石台面，预留了洗碗机安装位置，适配现代居家需求，墙面铺贴防油污瓷砖便于清洁

卫生间重新做了防水找平，更换了防滑地砖与节水马桶，解决了老房返味问题，加装了镜柜增加收纳空间

本地化服务与业主好评

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉釜江西里这类90年代老小区的户型通病，施工材料和工艺都贴合天津的气候与居住习惯。施工结束后，张阿姨特意送来“靠谱实在”的锦旗，她表示：“艺尚美家的师傅都是天津本地人，知道老房改造该注意啥，先装后付的政策让我特别踏实，每天刷手机就能看工地，最后装完比预期还好！”

设计师/项目经理寄语

“老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯与本地居住需求，把每一寸空间都用在实处。”天津艺尚美家装饰设计师周祥表示，“我们希望通过专业的改造，让天津老房重新焕发生机，让业主住得更安心。”如果您家也有老房翻新需求，可拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询，享受先装后付、AI云监理的安心装修服务。