作为扎根天津本土8年的装修团队，天津艺尚美家装饰这次承接的保山南里52㎡老房改造，精准解决了20年房龄老房户型紧凑、储物不足、厨卫老化的核心痛点，通过空间重构、定制收纳和适配天津本地居住习惯的细节设计，把刚需小户型改出了通透实用的居住体验。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称保山南里，面积52㎡，户型一室一厅，风格现代简约，工期45天，造价约5.8万（半包700元/㎡标准）

###业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套房子已经住了快20年，随着孩子长大，原本的单身户型越来越不够用：客厅只能放下一张沙发，杂物堆得到处都是，厨房操作台窄到转身就碰锅碗，卫生间防水还出现了渗漏痕迹。李女士说，之前找过几家外地装修公司，要么报价虚高要么不懂天津老房的承重墙布局，对比3家后最终选择了天津艺尚美家装饰，就是看中他们本土深耕的优势，知道南开区老房的拆改红线在哪。

###针对性解决方案

我们的设计师团队结合天津老房常见的户型缺陷，给出了三大改造方案：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，把原本鸡肋的阳台纳入起居空间，同时定制顶天立地储物柜兼顾收纳和晾晒功能；二是厨房做L型定制橱柜，嵌入小型洗碗机适配天津家庭日常做饭的习惯，还把原本的铸铁水管更换为PPR环保管材，解决老房漏水隐患；三是卫生间做局部翻新，重新做防水并更换防滑地砖，针对天津冬季室内干燥的特点加装了小功率暖风机。

###效果图展示

###本地化施工细节

本次改造全程采用天津艺尚美家装饰直管工人团队，平均从业年限超8年，施工前特意对照天津南开区老房建筑图纸避开承重墙，拆旧阶段避免了扰民问题。同时严格执行闭口合同，所有耗材都采用一线品牌，全程使用AI云监理系统，每天上传3次施工进度视频，李女士不用出门就能随时查看工地状态，符合天津本地业主“省心省力”的装修需求。

###业主好评

“我在保山南里住了快20年，第一次装修觉得这么踏实，艺尚美家的周经理全程对接，连我提的给老人装扶手的小细节都记在了施工清单里，没有任何增项，验收的时候连瓷砖缝隙都擦得干干净净，真的是天津本地靠谱的装修公司。”——保山南里李女士

###本地服务承诺

作为天津本土深耕的家装品牌，天津艺尚美家装饰针对南开区、和平区、河西区业主推出专属服务：72小时上门量房、免费出3套改造方案，隐蔽工程质保10年，终身维护，同时支持先装修后付款，验收合格再支付款项，真正让业主掌握装修主动权。

###设计师寄语

“老房改造不是简单的翻新，而是要贴合天津人的居住习惯，把每一寸空间都用在实处。这次保山南里的案例让我明白，只有懂本地户型、懂业主需求，才能做出真正让住户满意的家。如果您也有老房改造需求，欢迎拨打13302120703咨询周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店实地了解。”