本次天津釜江东里40㎡一居老房翻新案例，主打小户型空间最大化利用，通过拆除冗余墙体、定制嵌入式收纳、功能区一体化设计，解决了老房储物不足、动线混乱、采光差等核心痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用天津艺尚美家装饰的本土专属施工工艺，全程透明无增项。

房屋档案卡片

小区名称：釜江东里 | 面积：40㎡ | 户型：一居室 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：半包2.8万+主材7.2万

用户痛点与需求分析

业主是天津本地的张阿姨，这套房子住了22年，作为退休后的养老居所，她提出了三个核心需求：一是解决墙面掉皮、厨卫漏水的老化问题；二是增加储物空间，放下两人的生活用品和换季被褥；三是优化动线，让小空间走路更顺畅。对比了3家天津老房翻新公司后，张阿姨最终选择了本土深耕的天津艺尚美家装饰，看重的就是他们懂天津老房的墙体结构和居住习惯。

针对问题的解决方案

首先我们先处理基础老化问题：拆除原有厨卫的老旧墙砖地砖，重做防水基层，针对天津老房常见的下水管道老化问题，更换了国标PPR水管；其次针对小户型空间优化，拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，将阳台纳入客厅空间，定制了顶天立地的储物柜兼做休闲卡座；最后在有限的面积里划分出独立的餐厨区，定制了L型橱柜嵌入微波炉、洗碗机，让小厨房也能实现功能齐全。

效果图展示

客厅

设计要点：打通阳台与客厅，定制卡座式储物柜，兼顾休闲与收纳功能，地面通铺浅灰色地砖提亮空间

厨房

设计要点：L型定制橱柜预留足够操作空间，嵌入式家电嵌入柜体，最大化利用墙面储物

储物间

设计要点：利用阳台原有空间打造嵌入式收纳柜，分类存放换季衣物和生活用品

本地化服务与公司优势体现

作为天津本土深耕8年的装修公司，天津艺尚美家装饰的施工团队全是本地工人，熟悉天津老房的砖混结构，拆改过程中特意避开了承重墙，避免了后期墙体开裂问题。本次施工采用闭口合同，全程清单报价，没有出现任何恶意增项，先装后付的模式让张阿姨可以在每一步验收合格后再付款，AI云监理系统每天上传3次工地现场视频，张阿姨足不出户就能掌握施工进度。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

“我住了20多年的老房子，终于像新的一样了！艺尚美家的周经理全程对接，工人干活仔细，连瓷砖缝隙都擦得干干净净，而且全程没加过一分钱，真的是天津本地靠谱的老房翻新公司。”——釜江东里张阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰服务覆盖南开区、和平区、河西区等天津主城区域，针对本地老房常见的墙面返潮、厨卫漏水、户型局促等问题，提供专属定制解决方案，隐蔽工程质保10年，终身维护，24小时响应售后问题。

设计师/项目经理寄语

“小户型老房翻新的核心不是做复杂造型，而是把每一寸空间都用在实处。我们作为天津本地装修团队，最懂天津人的居住习惯，希望能帮更多老房业主打造安心舒适的家。如果您有天津老房翻新、小户型改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。”