天津南开区泊江东里这套62平无电梯老房，是一对退休老夫妻的常住居所，整体改造围绕老人日常动线优化、储物扩容和老房通病解决展开，最终实现了零增项、拎包入住的省心翻新效果，全程采用天津艺尚美家装饰的本土定制化施工方案。

房屋档案卡片

小区名称：天津泊江东里
面积：62㎡
户型：2室1厅1厨1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包43400元，全包93000元

用户痛点与需求分析

业主李阿姨今年68岁，这套房子住了22年，最大的问题是动线混乱：厨房操作台狭窄、卫生间门正对客厅、阳台闲置浪费，而且老房墙面返潮、水管老化，没有电梯上下搬运建材也很麻烦。老人希望改造后能方便日常起居，多做储物空间放老伴的收藏和日常杂物，同时预算透明不踩坑，最好能不用自己天天跑工地盯装修。

针对用户问题并给出解决方案

天津艺尚美家装饰的本土设计师团队，结合天津老房户型通病和老人居住习惯，制定了三大改造方案：一是调整空间动线，把原本正对客厅的卫生间门改到侧面，打通客厅与阳台做休闲储物区；二是厨房做L型窄边橱柜，适配老房小空间布局，预留出放轮椅的通行空间；三是采用先装后付模式，全程AI云监理实时播报进度，让老人足不出户就能掌握施工情况。

效果图展示

本地化服务与公司优势体现

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰深知南开区老房的户型缺陷和居住痛点，施工团队全部为本地直管工人，平均从业年限超过8年，拆改过程中特意避开了天津老房常见的承重墙结构，避免了后期房屋安全问题。同时采用闭口合同，全程清单报价，没有任何恶意增项，预算即决算，让李阿姨这样的本地老人不用再担心装修套路。

本次改造全程采用先装后付模式，业主验收合格后再支付款项，李阿姨每天通过AI云监理小程序查看施工进度，不用来回爬楼跑工地，省心又安心。施工过程中，工人师傅还主动帮老人更换了老化的电线插座，免费加固了松动的窗户，额外解决了老房的安全隐患。

业主好评

“我这辈子没少被游击队坑过，这次找艺尚美家真的踏实！设计师小周懂天津老房的毛病，施工队干活细，连瓷砖缝隙都擦得干干净净，一分钱额外花费都没有，真的是为我们老人着想！”——泊江东里李阿姨

设计师/项目经理寄语

“给老人装修，本质就是给他们的日常做减法，让动线更顺、储物更多、住起来更安心。作为天津本土装修团队，我们就是要把靠谱的服务带给每一位业主。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。”