天津南开区建华里这套建面68平的老破小，是业主李阿姨住了22年的婚房，最头疼的就是南北不通透的暗卫和挤不下一家四口的储物空间。天津艺尚美家装饰的设计师团队结合天津老小区户型通病，用混搭风改造方案，不仅打通了室内通风动线，还新增了近10平储物空间，全程闭口合同无增项，先装后付让业主全程安心。

房屋基本档案

小区名称：天津南开区建华里
房屋面积：68㎡
户型结构：2室1厅1卫（南北不通透）
装修风格：原木混搭风
施工工期：42天
装修造价：半包47600元，全包92000元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套老房是90年代标准天津老户型，南北不通透导致客厅常年昏暗，卫生间没有窗户异味难散；厨房橱柜老旧操作台面狭窄，连双开门冰箱都塞不下；阳台被杂物堆满成了闲置空间，孩子放学写作业只能在餐桌挤着。同时李阿姨作为老天津住户，最在意装修不破坏承重墙、报价透明不踩坑，还希望能用上适合天津干燥冬季的保温建材。

针对性改造解决方案

针对南北不通透的核心痛点，设计师打掉了客厅和阳台之间的非承重隔墙，把阳台纳入室内空间，加装了上下推拉的透气窗，搭配新风系统形成空气对流，解决了室内昏暗通风差的问题。同时把原本的一字型厨房改成L型橱柜，嵌入了洗碗机和双开门冰箱，适配天津家庭日常做饭的操作动线；卫生间做了干湿分离，加装了排气扇和防水壁纸，解决暗卫异味问题；原本的闲置阳台改造成储物间，定制了顶天立地的储物柜，收纳了换季被褥和闲置家电。

改造效果图展示

打通阳台后的客厅保留原木地板和白色乳胶漆墙面，搭配浅灰色布艺沙发，新增的透气窗让室内光线充足，搭配新风系统实现南北空气对流，解决了老房通风难题

L型原木橱柜搭配石英石台面，嵌入了洗碗机和嵌入式烤箱，预留了足够的操作空间，适配天津家庭日常煎炒烹炸的做饭习惯

阳台改造的储物间做了顶天立地的定制储物柜，分类收纳了换季衣物、闲置家电和生活杂物，释放了室内其他空间

暗卫做了干湿分离，加装了排气扇和防水壁纸，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，搭配镜前灯解决了昏暗问题

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

本地服务细节与优势体现

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰的施工团队全是本地工人，熟悉天津老房的砖混结构，拆改过程中特意避开了承重墙，避免破坏建筑结构。全程采用AI云监理系统，每天上传3次施工进度视频，李阿姨不用出门就能随时查看工地情况。闭口合同清单明细到每一颗螺丝，没有任何恶意增项，先装后付的政策让业主掌握主动权，验收合格再付款，彻底解决了天津业主担心装修踩坑的顾虑。

本次改造选用的辅材都是符合天津本地气候的一线品牌，墙面乳胶漆选用了耐擦洗的环保款，适配天津春季多风沙的环境；窗户更换了断桥铝材质，抵御冬季寒风，符合天津老小区保温需求。

业主好评反馈

“住了20多年的老房子终于像新的一样，通风好了连冬天都不觉得闷了。艺尚美家的师傅干活细，连瓷砖缝隙都擦得干干净净，报价也没乱加钱，周经理还特意帮我们协调了施工时间，避开了我们家做饭的高峰期，真的是懂天津人的装修公司。”——建华里李阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕南开区、和平区、河西区等天津核心区域，累计服务超8000户本地家庭，提供老房翻新、二手房改造、局部改造等一站式家装服务。承诺全程不转包、直管工人平均从业8年以上，隐蔽工程质保5年，终身维护，24小时快速响应售后问题。

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合本地住户的居住习惯解决实际痛点。我们希望通过接地气的设计，让天津老住户的家重新焕发生机。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号店面咨询。