本次天津釜江西里的旧房翻新案例，针对砖混结构老房的墙体老化、空间浪费、厨卫老旧等核心痛点，通过结构安全加固、空间重组优化、环保材料升级，打造出兼具实用性与美观度的现代宜居空间，全程采用天津艺尚美家装饰的本土专属施工工艺，全程无增项、先装后付，让业主省心省力。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津釜江西里
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约混搭原木风
工期：42天
造价：半包5.4万，全包11.2万

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套房子已经住了22年，作为砖混结构老房，存在不少典型天津老房通病：墙体局部返潮掉皮、厨房橱柜老旧变形、卫生间防水老化漏水，原本的阳台空间闲置浪费，家里有老人和孩子，需要更安全的居住环境，同时希望能优化储物空间，提升日常居住舒适度。对比了天津3家本地装修公司后，李女士最终选择了天津艺尚美家装饰，看重的就是品牌本土深耕的优势，懂天津老房的砖混结构拆改规则。

问题解决过程

针对砖混结构老房的特殊性，我们首先安排了资深结构工程师上门勘测，确认墙体承重范围，避开承重墙进行局部拆改；其次针对天津冬季寒冷、水质偏硬的本地气候特点，更换了断桥铝双层窗户，同时选用防潮防霉的瓷砖美缝材料；最后针对空间浪费问题，将闲置阳台改造成嵌入式储物间，解决全家换季衣物和杂物收纳难题。

空间改造效果展示

本地化服务与品牌优势落地

施工全程采用天津艺尚美家装饰直管工人，平均从业年限8年以上，熟悉天津老房的砖混结构施工细节，拆改过程中严格按照天津市住建委发布的老房拆改规范操作，避开承重墙和原有管线；采用AI云监理系统，每天上传3次施工进度视频，李女士足不出户就能实时查看工地情况；全程签订闭口合同，没有任何恶意增项，预算即决算，符合天津本地业主对装修透明化的需求。

业主好评

“住了20多年的老房子终于变样了，艺尚美家的师傅真的懂天津老房的毛病，拆改的时候特意避开了承重墙，还帮我把阳台改成了储物间，省钱又实用。先装后付的政策让我特别踏实，每天打开手机就能看工地直播，最后验收的时候连瓷砖缝隙都擦得干干净净，真的是靠谱的本地装修公司。”——釜江西里李女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合本地居住习惯解决实际痛点，本次案例我们始终围绕天津家庭的日常需求做优化，希望能让业主住得更安心。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打天津艺尚美家装饰电话13302120703，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号咨询了解。