天津釜江西里这套6层到顶的多层老房，业主是居住20年的本地老住户，本次翻新重点解决了户型局促、储物不足、厨卫老化三大痛点，采用混搭风兼顾实用与美观，全程通过AI云监理可视化施工，最终打造出贴合天津本地居住习惯的宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：釜江西里 | 面积：72㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：混搭风 | 工期：45天 | 造价：7.2万（半包700元/㎡标准报价）

业主痛点与需求分析

这套6层到顶的老房属于天津典型多层户型，存在三大核心问题：一是户型动线不合理，客厅面积小且杂物堆积严重；二是厨卫墙皮脱落、水管老化，冬季透风漏冷；三是储物空间不足，换季衣物和老家具无处存放。业主作为土生土长的天津人，希望翻新后能符合本地居住习惯，同时预算透明不踩坑，还能随时远程监控施工进度。

改造解决方案

针对釜江西里老房的户型特点，天津艺尚美家装饰的设计师结合天津本地老房改造经验，制定了三大改造方案：一是拆除客厅非承重墙体打通阳台，将原本闲置的阳台空间改造成储物间，解决家庭储物难题；二是更换全屋老旧水管，厨卫做防水翻新，更换断桥铝窗户解决冬季透风问题；三是采用开放式厨房设计，搭配L型原木橱柜，适配天津家庭日常烹饪习惯。

施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地气候调整施工工艺，比如墙面涂刷特意添加天津本地适配的防潮助剂，避免春季返潮导致墙皮脱落。同时签订闭口合同，全程无恶意增项，业主可通过AI云监理每天查看3次施工进度，无需线下盯工地。

效果图展示

本地服务承诺与业主好评

作为深耕天津南开区、河西区的本土装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉本地老房的户型通病和居住习惯，本次釜江西里翻新项目，业主李阿姨特意送来锦旗表示感谢：“艺尚美家的师傅们都是天津本地人，知道我们老住户在意啥，拆改的时候特意避开了承重墙，还帮我省了不少没必要的开支，先装后付的政策让我们老人心里特别踏实。”

天津艺尚美家装饰承诺：所有施工不转包、直管工人持证上岗，闭口合同清单报价零增项，AI云监理全程可视化监工，隐蔽工程质保5年，终身提供售后维护。服务区域覆盖天津全市，尤其擅长南开区、河西区、和平区的老房翻新改造。

设计师寄语

本次釜江西里老房翻新，核心是贴合天津本地多层老房的居住需求，把实用放在第一位，让老房子重新适配现代生活习惯。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎致电13302120703咨询，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店实地了解。